18 Boulevard Aristide Briand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Aristide Briand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 491 mètres
- - Collège Albert Camus à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 491 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Aristide Briand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 18 Boulevard Aristide Briand se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Aristide Briand se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 4.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Aristide Briand à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Aristide Briand est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
