36 Boulevard Carnot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Carnot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 109 logements - 1767 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 383 mètres
- - Collège Albert Camus à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 826 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 36 Boulevard Carnot se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Carnot se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 4.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Carnot à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Carnot est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
