25 Boulevard de la République, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°27 et du 1.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 736 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 315 mètres
- - Collège Albert Camus à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 836 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 16.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
