28 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 1337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - De Gaulle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 718 mètres
- - Collège Albert Camus à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 801 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 475 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Marechal Foch
Les 16 ventes au 28 Boulevard du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Marechal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 28 Boulevard du Marechal Foch se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Marechal Foch se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 13.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Marechal Foch à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Marechal Foch est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
