21 Boulevard Louis Armand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°15 et du 3.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Louis Armand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 822 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1970 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Louis Armand à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 123 mètres
- - Collège Albert Camus à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 123 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Louis Armand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Louis Armand dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Louis Armand par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 21 Boulevard Louis Armand se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Louis Armand par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Louis Armand se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 10.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Louis Armand à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Louis Armand est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
