1 Boulevard Maurice Berteaux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maurice Berteaux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 771 mètres
- - Collège Albert Camus à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maurice Berteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 1 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maurice Berteaux se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 25.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maurice Berteaux à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
