15 Chemin de l'Ecluse, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 4 022 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de l'Ecluse, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 854 mètres
- - Collège Albert Camus à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 15 Chemin de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 15 Chemin de l'Ecluse se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de l'Ecluse par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de l'Ecluse se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de l'Ecluse à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de l'Ecluse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
