2 Chemin du Marais des Catins, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marais des Catins, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Marais des Catins, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 706 mètres
- - Collège Albert Camus à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 706 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marais des Catins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marais des Catins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marais des Catins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marais des Catins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais des Catins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais des Catins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marais des Catins dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marais des Catins par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais des Catins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Chemin du Marais des Catins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marais des Catins par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Marais des Catins se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Marais des Catins à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Marais des Catins est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
