1 ter Cour Saint Nicolas, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Cour Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Cour Saint Nicolas, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - De Gaulle à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 582 mètres
- - Collège Albert Camus à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 985 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Cour Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Cour Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Cour Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Cour Saint Nicolas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Cour Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Cour Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Cour Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 1 ter Cour Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Cour Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 ter Cour Saint Nicolas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Cour Saint Nicolas par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Cour Saint Nicolas se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 3.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Cour Saint Nicolas à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Cour Saint Nicolas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
