2 Impasse Renee, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Renee, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Renee, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épi D'or à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 100 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 779 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Renee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Renee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Renee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Renee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Renee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Renee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Renee dans son marché local
Prix du 2 Impasse Renee par rapport à la voie
Sur Impasse Renee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Impasse Renee se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Renee par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Renee se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 22.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Renee à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Renee est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
