16 Place de la Gare, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Gare, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 820 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Louis Armand à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 190 mètres
- - Collège Albert Camus à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 16 Place de la Gare se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Gare par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Gare se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Gare à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Gare est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
