1 Place des Victoires, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 2 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Victoires, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9.
5 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 507 mètres
- - Collège Georges Braque à 464 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 86 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 1 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 Place des Victoires se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Victoires par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Victoires se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Victoires à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Victoires est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
