2 Place du Commerce, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Commerce, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 6398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 855 mètres
- - Collège Georges Braque à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Place du Commerce se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Commerce par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Commerce se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 39.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Commerce à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Commerce est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
