4 place Louise Labé, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Louise Labé, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Louise Labé, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 638 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place Louise Labé
Aucune vente n'a été recensée au 4 place Louise Labé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Louise Labé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 place Louise Labé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Louise Labé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Louise Labé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Louise Labé dans son marché local
Prix du 4 place Louise Labé par rapport à la voie
Sur place Louise Labé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 4 place Louise Labé se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Louise Labé par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Louise Labé se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Louise Labé à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 place Louise Labé est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
