18 Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abel Tuffier, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 671 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Abel Tuffier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abel Tuffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abel Tuffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abel Tuffier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Tuffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Tuffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abel Tuffier dans son marché local
Prix du 18 Rue Abel Tuffier par rapport à la voie
Sur Rue Abel Tuffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 18 Rue Abel Tuffier se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abel Tuffier par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abel Tuffier se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Abel Tuffier à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Abel Tuffier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
