22 bis Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Abel Tuffier, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 ter et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 bis Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 4.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 722 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 722 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Abel Tuffier
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Abel Tuffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Abel Tuffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Abel Tuffier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Abel Tuffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Abel Tuffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Abel Tuffier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Abel Tuffier par rapport à la voie
Sur Rue Abel Tuffier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 bis Rue Abel Tuffier se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Abel Tuffier par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Abel Tuffier se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -15.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
