8 Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Tuffier, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue Abel Tuffier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 511 mètres
- - Collège Albert Camus à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Tuffier
Les 2 ventes au 8 Rue Abel Tuffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Tuffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Tuffier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Tuffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Tuffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Tuffier dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Tuffier par rapport à la voie
Sur Rue Abel Tuffier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 8 Rue Abel Tuffier se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Tuffier par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Abel Tuffier se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
