5 Rue Arthur Dalidet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arthur Dalidet, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arthur Dalidet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 571 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 571 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Arthur Dalidet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Arthur Dalidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arthur Dalidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arthur Dalidet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arthur Dalidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arthur Dalidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arthur Dalidet dans son marché local
Prix du 5 Rue Arthur Dalidet par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Dalidet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 5 Rue Arthur Dalidet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arthur Dalidet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arthur Dalidet se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 10.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arthur Dalidet à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arthur Dalidet est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
