21 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue charles baudelaire, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 738 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue charles baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue charles baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 21 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 21 rue charles baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue charles baudelaire par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue charles baudelaire se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue charles baudelaire à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 rue charles baudelaire est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
