16 bis Rue d’Auvergne, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 22.3 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue d’Auvergne, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 949 mètres
- - Collège Georges Braque à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue d’Auvergne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 16 bis Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 16 bis Rue d’Auvergne se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue d’Auvergne par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue d’Auvergne se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 45.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue d’Auvergne à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue d’Auvergne est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
