13 Rue de l'Amiral Courbet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Amiral Courbet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 661 mètres
- - Collège Albert Camus à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Amiral Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 13 Rue de l'Amiral Courbet se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Amiral Courbet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 20.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Amiral Courbet à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Amiral Courbet est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
