44 Rue de l’Epi d’Or, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Epi d’Or, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°46 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 44 Rue de l’Epi d’Or, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 271 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Epi d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Epi d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Epi d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Epi d’Or, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Epi d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Epi d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Epi d’Or dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Epi d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epi d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 44 Rue de l’Epi d’Or se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Epi d’Or par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l’Epi d’Or se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
