7 Rue de l'Ermitage, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 384 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ermitage, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 490 mètres
- - Collège Albert Camus à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 490 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 406 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ermitage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 7 Rue de l'Ermitage se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ermitage par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ermitage se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ermitage à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ermitage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
