12 Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°12 bis et du 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 689 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 689 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Guette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 12 Rue de la Guette se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Guette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Guette se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -9.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.48 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
