Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guette dans son marché local
Prix Rue de la Guette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guette se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guette à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de la Guette est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guette
Les ventes enregistrées Rue de la Guette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 678 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guette
Adresses Rue de la Guette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guette, classées par tranches de numéros.
