2 Rue de Savoie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Savoie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 6506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 882 mètres
- - Collège Georges Braque à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Savoie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue de Savoie se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Savoie par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Savoie se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 45.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Savoie à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Savoie est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
