5 Rue de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 358 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 358 logements - 5709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 780 mètres
- - Collège Georges Braque à 215 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Suffren, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 5 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 5 Rue de Suffren se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Suffren par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Suffren se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 43.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Suffren à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Suffren est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
