28 Rue du General Donzelot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du General Donzelot, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 321 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du General Donzelot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 321 logements - 11495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 771 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du General Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du General Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du General Donzelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du General Donzelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du General Donzelot dans son marché local
Prix du 28 Rue du General Donzelot par rapport à la voie
Sur Rue du General Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 28 Rue du General Donzelot se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du General Donzelot par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du General Donzelot se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 6.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du General Donzelot à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du General Donzelot est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
