28 Rue du Général Schmitz, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Schmitz, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 33.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Schmitz, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 340 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1042 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Général Schmitz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Général Schmitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Schmitz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Schmitz dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Schmitz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schmitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 28 Rue du Général Schmitz se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Schmitz par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Schmitz se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Schmitz à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Schmitz est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
