2 Rue du Jeu de Paume, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 120 parkings - 1659 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - De Gaulle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 594 mètres
- - Collège Albert Camus à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 373 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Paume
Les 12 ventes au 2 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
