16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 27.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 42 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 365 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 25.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Mal de Lattre de Tassigny est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
