18 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du President John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 529 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 178 mètres
Ventes au 18 Rue du President John Kennedy
Les 3 ventes au 18 Rue du President John Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du President John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du President John Kennedy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du President John Kennedy dans son marché local
Prix du 18 Rue du President John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 18 Rue du President John Kennedy se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du President John Kennedy par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du President John Kennedy se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 38.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du President John Kennedy à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du President John Kennedy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
