2 Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 184 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 588 mètres
- - Collège Georges Braque à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue du Roussillon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roussillon par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roussillon se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roussillon à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roussillon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
