13 Rue du Verdoyant, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Verdoyant, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue du Verdoyant, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 686 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 216 mètres
Ventes au 13 Rue du Verdoyant
Une vente a été recensée au 13 Rue du Verdoyant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Verdoyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Verdoyant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verdoyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verdoyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Verdoyant dans son marché local
Prix du 13 Rue du Verdoyant par rapport à la voie
Sur Rue du Verdoyant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 13 Rue du Verdoyant se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Verdoyant par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Verdoyant se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -13.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
