98 Rue Emile Cossonneau, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°99 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Emile Cossonneau, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 425 mètres
- - Collège Albert Camus à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 262 mètres
Ventes au 98 Rue Emile Cossonneau
Les 3 ventes au 98 Rue Emile Cossonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Emile Cossonneau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 98 Rue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 98 Rue Emile Cossonneau se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Emile Cossonneau par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Emile Cossonneau se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Emile Cossonneau à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Emile Cossonneau est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
