13 Rue Gambetta, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 331 mètres
- - Collège Albert Camus à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 301 mètres
Ventes au 13 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 13 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 23.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
