15 Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gaston Navailles, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 963 mètres
- - Collège Georges Braque à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 263 mètres
Ventes au 15 Rue Gaston Navailles
Une vente a été recensée au 15 Rue Gaston Navailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gaston Navailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gaston Navailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaston Navailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaston Navailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gaston Navailles dans son marché local
Prix du 15 Rue Gaston Navailles par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Navailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 15 Rue Gaston Navailles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gaston Navailles par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gaston Navailles se situe 16 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 33.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gaston Navailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
