32 Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Navailles, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 et du 0.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1007 mètres
- - Collège Georges Braque à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Navailles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Navailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Navailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Navailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Navailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Navailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Navailles dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Navailles par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Navailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 32 Rue Gaston Navailles se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Navailles par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Navailles se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Navailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
