5 Rue Gerard Philipe, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gerard Philipe, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 640 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gerard Philipe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 5 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 Rue Gerard Philipe se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gerard Philipe par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gerard Philipe se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 35.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gerard Philipe à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gerard Philipe est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
