2 Rue Jacques Cartier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 358 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Cartier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 358 logements - 5709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 779 mètres
- - Collège Georges Braque à 340 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue Jacques Cartier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Cartier se situe 36.72 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 49.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Cartier à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Cartier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
