2 rue Louise de Vilmorin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louise de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louise de Vilmorin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 139 logements - 1 local - 55 parkings - 1303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 632 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louise de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louise de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louise de Vilmorin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue Louise de Vilmorin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louise de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louise de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louise de Vilmorin dans son marché local
Prix du 2 rue Louise de Vilmorin par rapport à la voie
Sur rue Louise de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 rue Louise de Vilmorin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louise de Vilmorin par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louise de Vilmorin se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louise de Vilmorin à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louise de Vilmorin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
