16 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue M Desbordes Valmore, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 591 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue M Desbordes Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue M Desbordes Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue M Desbordes Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue M Desbordes Valmore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue M Desbordes Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue M Desbordes Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue M Desbordes Valmore dans son marché local
Prix du 16 Rue M Desbordes Valmore par rapport à la voie
Sur Rue M Desbordes Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 16 Rue M Desbordes Valmore se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue M Desbordes Valmore par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue M Desbordes Valmore se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue M Desbordes Valmore à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue M Desbordes Valmore est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
