39 bis Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°72 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 809 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 809 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 232 mètres
Ventes au 39 bis Rue Pierre Brossolette
Les 8 ventes au 39 bis Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Pierre Brossolette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 39 bis Rue Pierre Brossolette se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Pierre Brossolette se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 6.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Pierre Brossolette à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Pierre Brossolette est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
