37 Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°72 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 793 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 214 mètres
Ventes au 37 Rue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 37 Rue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Brossolette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 37 Rue Pierre Brossolette se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Brossolette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Brossolette se situe 41.77 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Brossolette à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Brossolette est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
