2 rue Pierre de Ronsard, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre de Ronsard, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 14.
- 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1372 mètres
- - Collège Georges Braque à 521 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre de Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre de Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre de Ronsard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 rue Pierre de Ronsard se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre de Ronsard par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre de Ronsard se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre de Ronsard à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre de Ronsard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
