5 Rue René Char, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Char, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Char, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 14.
- 3667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 686 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Char dans son marché local
Prix du 5 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 5 Rue René Char se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Char par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Char se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Char à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Char est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
