21 Rue Renée Vivien, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Renée Vivien, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Renée Vivien, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 727 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Renée Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Renée Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Renée Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Renée Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Renée Vivien dans son marché local
Prix du 21 Rue Renée Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Renée Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 21 Rue Renée Vivien se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Renée Vivien par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Renée Vivien se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Renée Vivien à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Renée Vivien est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
