7 bis Rue Rousselet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Rousselet, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 7 bis Rue Rousselet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Iris 12.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Rousselet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Rousselet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue Rousselet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 7 bis Rue Rousselet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Rousselet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Rousselet se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -5.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
