63 Rue Théophile Gaubert, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Théophile Gaubert, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°67 mais identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Théophile Gaubert, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 156 logements - 8 locaux - 58 parkings - 3404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 498 mètres
- - Collège Albert Camus à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 993 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Théophile Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Théophile Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Théophile Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Théophile Gaubert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Théophile Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Théophile Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Théophile Gaubert dans son marché local
Prix du 63 Rue Théophile Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 63 Rue Théophile Gaubert se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Théophile Gaubert par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Théophile Gaubert se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Théophile Gaubert à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Théophile Gaubert est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
