68 Rue Théophile Gaubert, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Théophile Gaubert, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Théophile Gaubert, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 509 mètres
- - Collège Albert Camus à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Théophile Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Théophile Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Théophile Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Théophile Gaubert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Théophile Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Théophile Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Théophile Gaubert dans son marché local
Prix du 68 Rue Théophile Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 68 Rue Théophile Gaubert se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Théophile Gaubert par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Théophile Gaubert se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 4.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Théophile Gaubert à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Théophile Gaubert est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
